Zuidoostersingel 47

Omschrijving

De Zuidoostersingel is één van de wateraders die Harlingen rijk is die langs het Harmenspark en het Bolwerk door Harlingen kronkelt. De Singel geeft in de zomer gezellige reuring van de boten van vakantiegangers en in de winter (wanneer het hard genoeg heeft gevroren) is deze singel een onderdeel van de Elfstedenroute met hier de Harlinger stempelpost.

Op deze unieke locatie staat dit prachtige, statige dubbele woonhuis uit 1900 met riante voor- en achtertuin wat uitzonderlijk is voor een woning zo dicht gelegen bij het stadscentrum. Ook bijzonder is het feit dat je je boot voor huis kan aanleggen én vrij uitzicht hebt op het park en de Zuidoostersingel.

Het centrum van Harlingen en de Waddenzee zijn op steenworp afstand. Je wandelt zó naar de veerboten richting Vlieland of Terschelling voor een weekendje fietsen en uitwaaien op de Waddeneilanden. Maar wil je een keertje de opwinding van de Randstad opzoeken? Vanuit Harlingen is dit met een uurtje rijden te vinden.

De twee afzonderlijke buurpanden zijn in 2015 samengevoegd tot een royale en sfeervolle woning waar oud en nieuw elkaar ontmoeten. Sfeervolle elementen zoals sierplafonds, kamer en suite, paneeldeuren, hoge plafonds (3.20 m) en grote raampartijen zijn naadloos verbonden met de strakke lijnen van een hedendaags interieur. Het resultaat............ een fijne woning met een ongedwongen sfeer en veel lichtinval. De beide panden zijn op eerste en tweede verdieping met elkaar verbonden en relatief eenvoudig weer van elkaar te scheiden. In de voortuin is een aantal zonneterrasjes gerealiseerd waar je rustig kunt genieten van het zonnetje. De achtertuin is een gezellige onderhoudsarme stadstuin met hier en daar wat groen in de borders, een buitendouche, vast stenen bankje met vuurplaats en een pergola.

De gemeentelijk Beheerverordening geeft aan dat er een vrij beroep uitgevoerd zou mogen worden. Dit maakt het pand uitermate interessant voor bijvoorbeeld huisartsen, notarissen, architecten of een ieder die kantoor of praktijk aan huis wil hebben.

Entree:
De woning is te betreden via een bordes met hier tweemaal een hal/gang met marmer vloer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Beide entrees van de originele woningen aan elkaar verbonden en zijn gespiegeld.

Begane grond:
Linker woning
Wanneer we de linker woning betreden vinden we een woonkamer en suite met inbouwkasten met glas in loodramen en houtkachel. Aan de andere zijde van de en suite deuren bevindt zich een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en modern en keukenblok met eikenhouten werkblad in rechte opstelling en kookeiland met 6 pits gasfornuis met aparte wokbrander en 2 ovens en een gril. Alle keukenapparatuur is van SMEG. Verder is de keuken voorzien van Portugese Estriken vloer gelegd in een motief met vloerverwarming. Alle ramen langs het aanrecht kunnen worden geopend.

Rechter woning.
Via de hal/gang is de rechter woning te betreden. Hier is een de woonkamer, nu in gebruik als tv kamer, met achter een koof nog de originele schouw met tegeltableau van Harlinger Aardewerk. Via de kamer en suite deuren kom je in de woonkamer. Hier is de originele schouw met tegeltableau van Harlinger Aardewerk in het zicht gelaten.
Via de gang is de woonkeuken eveneens te bereiken.

Eerste verdieping:
Beide trappen komen uit op een gezamenlijke overloop.
Linker woning:
o.a. overloop, ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met inloopkastkast over de gehele lengte van de woning. Badkamer voorzien van vloerverwarming, regendouche, 2 design wastafelconsoles, toilet en losstaand bubbelbad. Slaap-of studeerkamer.
Rechter woning:
o.a. overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 in gebruik is als kantoor met fantastisch uitzicht over het water en het park.

Tweede verdieping:
Deze verdiepingen zijn niet aan elkaar verbonden. Ze hebben beide een eigen toegang via een vaste trap.
Linker woning: o.a. een royale overloop, 2 slaapkamers met balkenconstructie in het zicht, badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruimte voor was apparatuur.
Rechter woning: o..a royale overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet.

Info.:
- Eigen grond 385 m2
- Woonoppervlak is 360 m2
- Verwarming middels 2 maal CV ketel beide Atag
- Zonnepanelen 18 stuks
- De begane grond van beide woningen (behalve de keuken) is voorzien van een nieuwe houten vloer in
visgraad motief met een donkere bies
- plafonds 1e en 2e verdieping hebben een hoogte van 3.20 m
- Nieuwe meterkasten 2024. Elke woning heeft zijn eigen meterkast.
- Begane grond is voorzien van dubbele beglazing
- Buitenom volledig gerenoveerd en geschilderd in 2024
- Parkeren voor de deur, vergunning plm 30 euro per jaar.
- Er mogelijkheid om binnen de stadsgrenzen een loods ruimte over te nemen.
  Voor bijvoorbeeld extra opslag, klusruimte, stalling van boot of oldtimer.
- Woning is op fiets- of loopafstand van supermarkten, sportgelegenheden, treinstation, scholen voor basis-of voortgezet onderwijs.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.605,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 378 m² Perceeloppervlakte 385 m² Inhoud 1089 m³ Indeling Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 9 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, 2 Dubbele wastafels, 2 Toiletten, 3 Douches, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (ketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (7.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 5611 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 5612 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties