Heiligeweg 25

Omschrijving

Wonen achter één van de mooiste trapgevels van Harlingen!

In hartje centrum van Harlingen staat dit volledig gerenoveerde woonhuis waarin oud en nieuw elkaar smaakvol ontmoeten. Het pand uit 1900 is met behoud van authentiek karakter getransformeerd tot een comfortabel en modern woonhuis met hier en daar een historisch detail in het zicht gelaten. Het hele huis is in absolute nieuwstaat. De look en feel van deze woning geven meteen een gevoel van thuiskomen. Kortom een heerlijke plek om tot rust te komen met alle gezelligheid en voorzieningen van de stad op loopafstand bereikbaar zodra je de voordeur uit stapt.

De staat van afwerking in combinatie met het gebruik van hoogwaardige en eigentijdse materialen zorgen ervoor dat het een instapklare woning is. Sfeerelementen zoals de originele Harlinger Witjes en prachtige historische details geven het geheel karakter. De sanitaire ruimtes geven het gevoel van hotelluxe, met de douches en kranen in stijlvol zwart in combinatie met wit en hout. Je hoeft hier echt niets meer te doen. Hooguit je eigen kleurenpalet aanbrengen. De basis is thans in lichte kleurstelling uitgevoerd en voegt zich naar ieder interieur.

De indeling van de woning is als volgt;
Entree via brede voordeur, hal met toilet en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is verdiept gelegen waardoor het er knus en warm aanvoelt. De hoger gelegen moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De woonkeuken beschikt over een royaal kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Achterwand met ingebouwde kasten en inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens nog een slaapkamer met badkamer en suite met toilet, regendouche en wastafel. Via de stalen trap in de woonkeuken is het dakterras bereikbaar. Het dakterras 'vangt' de hele dag zon en is geheel voorzien van een nieuwe houten vlonder.
1e verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers met oude balken in het zicht en een luxe badkamer met inloopdouche, losstaand ligbad, wastafelmeubel met waskom en toilet.
2e verd.: via een vlizotrap is een grote zolder met stahoogte bereikbaar.

Info:
- Perceelgrootte 154 m2
- Het pand is in 2021 volledig gerenoveerd en geïsoleerd.
- De woning is in uitstekende staat van onderhoud.
- Gemeentelijk monument.
- Gehele woning voorzien van een houtlook PVC vloer. (begaande grond visgraat, 1e verdieping recht
  brede planken)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming middels HR ketel (2022-eigendom) met extra
  capaciteit (overal
  tegelijk warm water), badkamer radiator met smart thermostaatknop en een smart
  thermostaat.
- Airconditioning op de 1e verdieping (slaapkamers)
- Thermostaat (TADO) . Alles werkt met Tado, zowel vloerverwarming, badkamer en airco’s te bedienen
  met app.
- Achterom via bijkeuken en een steeg
- In de straat is een laadpunt voor opladen van elektrische auto aanwezig.

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Gedurende het jaar zijn er in Harlingen vele activiteiten die bijdragen aan het energieke karakter van de havenstad, er is een volwaardig aanbod van winkels, scholen en verenigingen.

Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 584.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.438,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 652 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, 2 Toiletten, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 996 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Harlingen Sectie A Perceelnummer 10424 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties